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买新(xin)房犹如打新(xin)股
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买新(xin)房犹如打新(xin)股
发布日期:2021-11-17 22:19    点击次数:70

对于(yu)2020年(nian)的(de)楼市,记者直不悦目感受是,在一(yi)线城市,只要(yao)摇号买到(dao)新(xin)房都是赚到(dao)了。

从买家(jia)角度看,一(yi)些人(ren)忧忧郁2021年(nian)房价还会(hui)保持现在上涨节(jie)奏,一(yi)旦有(you)新(xin)现在的(de)楼盘推(tui)出,就捏紧“打新(xin)”。上周末是元旦伪期,上海(hai)楼市3天成(cheng)交面积就达到(dao)16.6万平方(fang)米,几乎相等于(yu)日常1周的(de)营业(ye)量。2021年(nian)的(de)首步不矮。

摇号买新(xin)房,犹如成(cheng)了和以前打新(xin)股必赚相通的(de)“投资宝典”。

对于(yu)认筹率动辄超过3、4倍的(de)新(xin)房摇号市场,购房者想(xiang)出了许众答对手段:由有(you)余信任、想(xiang)买房的(de)几户人(ren)家(jia)一(yi)首拼集资金,形成(cheng)一(yi)个认筹资金池,周围可达上千万元。当一(yi)个现在的(de)楼盘开盘时,这个资金池将被用于(yu)楼盘认筹。由于(yu)资金量大(da),甚至能(neng)够拿到(dao)三四个号,摇号中(zhong)签的(de)概率就大(da)幅增补。当这家(jia)人(ren)买益房后,有(you)余的(de)资金就会(hui)璧还到(dao)认筹资金池中(zhong),不息为(wei)下一(yi)户的(de)摇号挑供(gong)打新(xin)资金……

凡此栽栽。由于(yu)摇号买房凝结的(de)资金量动辄上亿元,其中(zhong)存在的(de)题目不容无视。比如上海(hai)某著名楼盘的(de)认筹率超过400%,超过1000名购房者人(ren)均缴(jiao)纳超过300万的(de)认筹金,凝结资金超过30亿元。巨额资金产生的(de)利息归属题目,不息悬而未决。再比如,2020年(nian)深圳新(xin)房最矮成(cheng)交单(dan)价为(wei)2.7万元每平方(fang)米。年(nian)轻人(ren)在一(yi)线城市立足的(de)难度越来(lai)越大(da)。

为(wei)了安详房价,监管(guan)部分(fen)推(tui)出了一(yi)系(xi)列政策。但不能(neng)否认的(de)是,房地产照样是中(zhong)国(guo)经济(ji)的(de)压舱石。2020年(nian)的(de)房地产走业(ye)展现V型(xing)逆转。展看异日,北(bei)上深等一(yi)线城市房地产仍被市场中(zhong)永远看益。