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2020年(nian)全国(guo)重点(dian)40城租金程度降低 租客议价空间上涨
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2020年(nian)全国(guo)重点(dian)40城租金程度降低 租客议价空间上涨
发布日期:2021-11-17 22:31    点击次数:141

经济(ji)日报(bao)-中(zhong)国(guo)经济(ji)网北(bei)京(jing)1月4日讯 2020年(nian),租赁市场传统周期性规律被打破,全国(guo)租赁市场进入矮温运走状态。贝壳钻研院日前发布《全国(guo)重点(dian)40城租金监测(ce)通知》表现,2020年(nian)全年(nian),八成(cheng)城市租金同比降低,上海(hai)同比涨幅居榜始;近九成(cheng)城市套均租金同比降低;徐州房源成(cheng)交周期最高,北(bei)京(jing)租客选房最长(zhang);八成(cheng)城市租金收(shou)入率降低,哈尔滨市居榜始。

贝壳钻研院认为(wei),2020年(nian)全国(guo)重点(dian)40城集体(ti)租金程度降低,租客议价空间上涨,房客源成(cheng)交周期居高不下,租赁成(cheng)交难度增补,租客掌握更强的(de)主导权。重点(dian)40城租赁需要(yao)受疫情的(de)冲击影响差别,而表现出差别程度的(de)转折,而从集体(ti)来(lai)望,随着租赁市场供(gong)需格局赓续优化,异日租客在房源上将有(you)更众的(de)选择,择房周期延迟,品(pin)质(zhi)房源将得到(dao)更众青睐,租赁市场逐步转向承租人(ren)市场。

八成(cheng)城市租金同比降低 上海(hai)同比涨幅居榜始

全国(guo)重点(dian)40城中(zhong),八成(cheng)城市租金同比降低。按照贝壳钻研院数据表现, 2020年(nian)全国(guo)重点(dian)40城中(zhong),上海(hai)、厦门和福州市月租金同比幼幅上涨,深圳、西安、兰州、石家(jia)庄和芜湖市月租金同比基本持平,其余32城租金均表现差别程度的(de)降低。

租金同比上涨及降幅最幼的(de)10个城市,同比降幅最大(da)为(wei)1.8%,上海(hai)租金同比涨幅居榜始。从区域分(fen)布来(lai)望,长(zhang)三角和东南沿海(hai)地区分(fen)布城市最众,长(zhang)三角地区包括上海(hai)、无锡和杭州市,东南沿海(hai)地区为(wei)厦门、福州和深圳市,其余城市别离分(fen)布在西北(bei)、西部、中(zhong)部和环渤海(hai)地区。

近九成(cheng)城市套均租金同比降低 上海(hai)同比涨幅居榜始

全国(guo)重点(dian)40城中(zhong),近九成(cheng)城市套均租金同比降低。2020年(nian)全国(guo)重点(dian)40城平均每月套均租金为(wei)2976.8元/套,同比降低10.5%,套均租金降低的(de)城市占比87.5%。城市分(fen)级来(lai)望,一(yi)线城市套均租金同比降幅达到(dao)5.8%,二、三线城市同比降幅别离为(wei)4.7%和1.2%。重点(dian)40城租客月均支出开支缩短,一(yi)线城市则更为(wei)清晰。