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成(cheng)都楼市:这两个地方(fang)的(de)价值频繁被拿来(lai)炒作,买房者请绕道!
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成(cheng)都楼市:这两个地方(fang)的(de)价值频繁被拿来(lai)炒作,买房者请绕道!
发布日期:2021-11-17 21:45    点击次数:78

吾是成(cheng)哥说(shuo)房,一(yi)个资深的(de)房产投资行家(jia)。用最专科(ke)的(de)角度为(wei)数万人(ren)挑供(gong)买房的(de)最佳方(fang)案。投资房产遇到(dao)题目,成(cheng)哥为(wei)你应疑解惑,避免雷坑。#房产#

以下选自“成(cheng)哥说(shuo)房”公多号精选挑问:

挑问:成(cheng)哥益,之前在德阳着手了住房两套,现在不息听人(ren)家(jia)说(shuo)不益,那必要(yao)把这两套卖失踪投资其他城市吗(ma)?

回应:眉山和德阳这两个地方(fang)投资请绕道,频繁被拿来(lai)炒作,实际上高铁自己并异国(guo)多大(da)的(de)平时通勤价值。能(neng)够会(hui)由于(yu)成(cheng)都和重庆的(de)高房价,溢出一(yi)片面需求。现在宜宾,南充,仁寿,绵阳这些三四线新(xin)房和拍地都在涨。七八千一(yi)平的(de)房子价格对于(yu)现在的(de)人(ren)来(lai)讲基本没什么。货币一(yi)贬值,它们的(de)二手起伏性基本上也为(wei)零,很难找(zhao)到(dao)接盘的(de)。总体(ti)上照样在成(cheng)都重庆的(de)走政区划周围内追求价值吧,成(cheng)都和重庆都有(you)更益的(de)选筹。

挑问:成(cheng)哥益,预算75w旁边,高新(xin)区第二顺纠结新(xin)盘照样二手,新(xin)盘望了凯德世纪名邸和山河峰会(hui),但是怕等太久又等不到(dao),二手房望了天鹅湖和英郡,但是比较不安后续是否还有(you)添值空间,有(you)什么益的(de)偏见吗(ma)?

回应:高新(xin)第二顺位,能(neng)够买凯德世纪名邸或者山河峰会(hui),买到(dao)就是几十万近百万的(de)剪刀差,不必要(yao)考虑其他选项,这是当局给的(de)盈余,购买有(you)保障,山河峰会(hui)一(yi)次性开了一(yi)千多套,第二顺位坦然吧。

挑问:成(cheng)哥你益,温江户口社(she)保,现在手上有(you)40W,刚需资格,纯投资,不考虑自住,投资那里房子益,必要(yao)买装弄益的(de)二手房直接出租照样买新(xin)房,温江永宁的(de)房子值得投资吗(ma)?

回应:这两年(nian)成(cheng)都的(de)房价不息暴涨,唤醒了行家(jia)的(de)投资认识,一(yi)切版块凹地填平,包括正本不息不涨的(de)温江,火车北(bei)站五块石,凹地都消逝。

投资吾倾向二手次新(xin)房,一(yi)手主要(yao)吃了开发商的(de)溢价的(de)亏,而且交房,拿证,限(xian)售(shou)要(yao)等很久,一(yi)下几年(nian)没了,相对来(lai)讲二手的(de)话会(hui)变通许多,只要(yao)选对房,遇到(dao)走情想(xiang)高位抛出很方(fang)便,而且还能(neng)够行使杠杆做矮始付。这点(dian)对于(yu)投资来(lai)说(shuo)很友益。温江吾倾向于(yu)买光华大(da)道或者温江大(da)学城地铁口的(de)次新(xin)房子,协调出租。